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  六年赚八十万 幸福小女人的买房理财经历  
  http://www.9fbank.com/(2006-11-30 10:59:03 )来源:今日财富 作者:  
     
 
摘要:    
 
   
 

        小的时候,家里很穷,一家四口人就住在三十多平米的老房子,很小的时候,我就和自己说,以后长大的一定要搬出这个穷地方,让家人过上幸福的日子。

  2000年,我已经毕业五年了,手里的全部积蓄只有十万元。一个偶然的机会,我的外婆有一个机会可以当时半价买一个新区的房子。八十平米的,要二十万。我咬咬牙用全部的积蓄,再向家人借了十万,把房子买了下来。后面的两年,我过得好苦,每个月只有五百元零花钱,其它全部用来供房子。

   结婚后,在深圳有一套80平米的房子,一直感觉太少了,一直想换大房子。到2003年时,家里好不容易有三十万现金了,老公一直说要买车,我一直不同意。因为我还要买房子。

  老公好不容易被我说服了,要换一间大房子。终于,我们找到一个我们全家都很喜欢的房子,75万。我们又开始借钱了,老公说要把小房卖了,40万,加上30多万正好买大房子。我坚决不同意,后来老公还是听我的,每月又节衣缩食的供房子。

  老公一直说要卖房子,我一直没让他卖。2005年,我们终于把房子全部供完了。

  盘点了这六年的投资收获:

  广州的房子,已经由20万涨到50多万

  深圳自己住的房子,已经由75万涨到110万。

  今年,我把原来小房子卖了73万(2003年只有43万)

  然后把73万放在股票里,又赚了20多万。

  算起来,六年来的投资已经赚了80多万了。我以前根本想都没想过,但现在竟然像做梦一样。

  我以后还是会买房子,我只是一个普通的小女人,土地可以让我有安全感。呵像个小地主。

  梦随心愿,心遂梦求。祝愿天下所有人都美梦成真!

        我和老公买房意见总不一致

   我和老公的性格是互补型的,他比较内向,节省。我比较外向,花钱比较大手大脚的。他管着我花钱也是好的,因为如果不是老公在管我,就不可以聚沙成塔啦。

  我们结婚后,有了第一套自己的小天地,不大80平米。看到我的同事年龄大些的,都有100多平米的大房子,心里一直羡慕着,但因为没钱也不可以有太多的奢望。

  2003年,我们好不容易存了30万.这些钱是老公存的.我可一点没有.他一直想买车,我呢,第一个想法就是买房子.我开始就不停地在老公耳边说,房子太小了,家人太多了,不够住呀~~~天天烦他.但他就死不松口

  2003年初时我们看中的一套房子只要60万,很超值,他就是不买。还和我发脾气了。

  哭,我一点办法也没有,因为钱在老公手里~~

  没想到,房价开始涨了,又过了几个月,老公终于松口了,给我放权说:“你自己看,自己决定。”

  有了这句话,我就开始看房子.当时很多我们看上的房子大概是66万左右,120平.一天地产商和我说有一套73万的房子,我想太贵的,比市场贵了7万,也没想到要买.但还是去看看吧.到那房子一看,天,就是我梦想中的房子,装修风格很简洁,很舒服,这个女主人把家里收拾得非常温馨。他们装修花了十五万,才三年~~~我算了算帐,虽然比市场价贵了七万,也用了几年,但只要搬进来就不用装修,就可以住了,省了很多装修的时间和钱。好,就定了!

    我们是通过中介找的房子,如果给中介费要二万左右,又是一大笔。如果可以和业主自己谈的话也可以省下来一些钱哦。

   我的胆子好大呀,主动到这个业主家,找上这个漂亮的女主人,我们两个人就到咖啡厅里谈了。

  呵,就象买菜一样,两个女人就把买房子的大事就这么定下来了。

  老公听到我这么说,也吃了一惊,但他心里对这房子还是很满意的,就是贵了些。

  马上签合同了,一天老公很严肃地给我打电话说:“房子不买了!”原来,一直不说话的老实公公生气了,他说这个房子太贵,说我乱花钱。而且是别人装修住过的房子,以后一定会后悔。老公是个大孝子,一听这话,就不干了。

  这可怎么办呢,这个关键的时候,如果我也发脾气和老公来硬的,他一定不会理我,我们的房子也没了。

  我采取了温柔的对策,通过我的做地产同学给我们分析了周边的地形,价格,省了很多时间,也省了很多钱,起码可以比买其它的房子省几万元,还省了很多时间和心机,还有很多~~,一轮猛攻.终于老公同意了。啊,我长长了舒了口气呀。

  房子终于买了,第二件事情,又开始和我老公较量起来了。

  老公要卖小房子,03年时43万。如果加上我们的现金刚好不用贷款,一次性付清。老公不想欠债,他坚持要卖。我坚持不卖,呵呵。

  我和老公分析,我们现在也不缺钱花,而且,当时的房子租出去可以每个月收2000多的租金,刚好可以顶一些赁款。

  另外,再想想,假设我们的房子真的卖出去了,我们就什么也没有了。

  再假设,如果卖房子的四十万放在银行,银行能给你每个月2000多的利息呀,笨呀。

  我和老公说,我们前面几年紧张些,把房子供完,以后,就可以每月收租,每月多些钱花了,多好呀。

  老公又被我说服了,但他一直不死心,和我一样坚持到底,隔一两周就说要卖房子。

  无休止的战斗呀......

        第三件事就是小房子出租的事了
 
  大房子买了,也住进去了。第三件事就是小房子出租的事了。

  我们邻居的小房子,当时租金是2200左右,不带家私的,带家私的也是2400-2500左右。

  我们的房子怎么样才能租个好价钱呢。一定要很舒服的。

  我把房子请人刷了一次,简单铺上复合地板,花了一千多。再请人把房子好好打扫了一次。啊,收拾得很舒服,我自己都很喜欢的。呵,看房子的也喜欢,就是我开价贵了些2700。

  把房子这么简单搞了一下,焕然一新。唔,我很有信心啦,这么好的房子当然可以租个好价钱。

  没想到,我才搞好房子,不到一周时间,房子就顺利租出去了,而且是很几家都很想租呢。

  我的房子是当时租得比较贵的一间,因为我花了些心思呀。

  唔,又有点小小成功的感觉。

老公说卖房子
 
  没想到,房价就这么涨起来了,我们买了房子后,房价一直在涨,我们的小房子眼看着从43万涨到50万,再涨到60万。

  老公从那开始,就不停地说卖房子,卖房子~~~~象个老太婆一样。

  每天也不停地接到中介的电话,有人想买房子。

  涨到六十万了,老公说,快点卖,都这么高了,不然价钱掉下来就没有了。现在涨这么快,悬!

  我很坚定的和老公说,"现在房子卖出去后,就算我们拿到六十万,一会就给你买车了,钱一定少了一半,另外一半放在银行里就一点点的利息.有什么用呢?

  我们现在也不缺钱花,房子不是不可以卖,只要找到好的投资,比我们每月租房子的收入多的,3000或4000一个月都可以.否则,休想.哼."

  05年未的时候,老公和我说,楼下他的同事在四楼,房子和我们家一样大小,卖了63万。这是个好消息,我想既然老公总想卖房子,如果价格合适的话,也可以考虑的。我就对外放价实收73万,老公一听说我疯了,中介也说我开价太高了,因为当时我的房子最多可以卖到66万。

    我想,反正我也不缺钱,也不急,合适就放。
 
  中间也有中介和我谈了好多,68万,70万,我都不放。

  后来,我和中介MM说,这样吧,这个价钱我是实收价,至于你可以卖到多少,是你的本事,我不过问,同时配合你。

  你看着办吧。

  结果,这话说出去没多久,中介MM很卖力地给我卖房子。终于她把我的房子卖了74万,她收了一万。

  就今年三月份,我的房子卖的是最高价,当然,现在的价格已经比我卖时高了3-4万。也不多。

 
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