农行四川分行昨日推出房贷新政，其中“接力贷”业务中，尚未就业子女也可作为贷款申请人最引人嘱目，同时还推出“固定+浮动”利率房贷、二手房贷款年限也扩大到30年等新业务。本地银行业人士表示，新年后，本地房贷市场竞争将更加激烈，各银行都会出台“07版房贷新政”。

　　接力贷条件“减负”
 
　　据了解，农行四川分行推出的房贷新政中，明确对首次置业者，给予个人住房贷款最优惠利率。对符合条件的二次置业者，在利率方面提供优惠政策，帮助其实现置业升级，同时减免贷款过程中的相关费用，免收律师费用，减免评估费等相关手续费，减轻贷款客户的费用负担。

　　农行四川分行人士表示，最大的变化是在“接力贷”业务中。此前，“接力贷”申请人必须是已工作的父母和子女。而新政中，进一步扩大了“个人住房接力贷款”产品客户服务范围，增加产品弹性。接力贷款适用于一手住房和二手住房，作为子女的借款人扩展到尚未就业，但就业预期较好的自然人。为推动二手房交易，二手房贷款年限最高可为30年，贷款最高可达7成，甚至免费提供二手房交易资金托管服务。

　　还款期可以自选

　　在人们印象中，还房贷通常是每月一次，而此次农行推出的新政中，增加了多种还款方式和周期组合。贷款人可以根据个人收入支出结构，每月、3个月，最长可达6个月还贷一次。据介绍，推出这种还款方式主要是适应季节性收入较高的客户，如果客户要调整还贷时间，只需要到银行提出申请即可办理。

　　固定利率房贷可调

　　推出个人住房固定利率贷款和混合利率贷款，利率定价更加实惠。在变动的利率环境下，为客户提供利率选择的灵活性，吸引更多具有理财意识的潜在客户。据悉，农行目前的固定利率房贷共有3、5、10年三种期限，客户可自由选择固定+浮动的贷款组合，同时“如果未来央行再次调整利率，而农行公布的固定利率变动在1%以上时，客户可以要求银行进行调整。”

　　新房贷政策将增多

　　据了解，本地其他各银行目前尚没有新的房贷政策即将出台，但多家银行表示，2006年，他们将推出固定利率、循环授信、接力贷款、双周供、存抵贷、随借随还等多种房贷方式。业内人士估计，未来房贷市场竞争将更加激烈，在接下来的一段时间，本地各银行将陆续出台房贷新政策。