虽然加息让房贷还款的压力增大，但如果小两口有很好的理财能力，仍然不需要急着提前还贷。假设贷款50万元，按揭25年购房，按最新公布的基准利率，按等额本息的还款方式算，每月将多支出86.03元，总计需多支付利息25809.91元。

　　不过，即使以后贷款利率仍可能增加，但通过理财仍然可以让这笔资金“生”出更多的钱。以最安全的投资工具——凭证式国债为例，根据财政部最新公告，2007年凭证式（一期）国债的票面利率3月18日后（含当日）购买的本期国债，其持有到期票面利率3年期上调至3.66％，5年期上调至4.08％。假如你留下这50万元投资国债，3年期满后仍将本息投入国债。24年后，你投入的50万元已经“滚动”了八次，因为复利的缘故，达115.06万元了。

　　除了精心打理这笔提前还款的钱外，还可以通过选择还贷方式来减少负担，在利率预期不断增加的形式下，银行的房贷产品也五花八门，您一定要提前绸缪。

　　[目标人群] 多数新婚族

　　★关键词：等额本金，等额本息

　　★亮点：还款负担逐渐减轻

　　★适宜人群：短期还款能力不强、长期有经济潜力的购房者

　　这类还款方式适合刚工作不久，收入不高、存款有限的新婚族，想买房，又不想将手中全部资金都用来支付首付，而是留一部分做装修费用。

　　等额本息的方式还款每月还款额度一样，非常适合于收入稳定的人群，而选择等额本金时，虽然最初几个月还款的额度较高、压力较大，但还款额度会逐月递减，还贷压力会逐渐降低。此外，在贷款时间相同的条件下，等额本金还款法支付的利息较少，若有提前还款打算，不妨选择。

　　[目标人群] 高收入新婚族

　　★关键词：固定利率、双周供

　　★亮点：前者进入加息周期最划算，后者还款心理压力小

　　★适宜人群：有理财观念的高收入者

　　由于固定利率房贷不受央行加息影响，因此，与浮动利率房贷相比，固定利率房贷可以规避贷款期限内的利率上调风险。

　　而深发展推出的“双周供”还贷，即银行按揭贷款人以“双周”为一期进行还款，每两周归还原来月还款额的一半。由于每期还款时间较短，“双周供”不太适宜资金方面大起大落的人，而比较适宜收入比较稳定，有平稳资金来源的家庭。 双周供比等额本金、等额本息更节省利息。