由中信信托投资有限责任公司在北京推介的“回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划”合同为200份，实际募集资金为人民币14,221 万元，投资者预计收益率4.2%。根据信托文件约定，信托计划已于2007 年4月2日成立并生效，信托期限为1 年，至2008年4月2日终止。

        中信信托通过发行集合资金信托计划的方式，将所募集的资金贷款给北京天鸿宝业房地产股份有限公司，用于其回龙观文化居住区G06、G09项目的工程建设。贷款期限一年，贷款利率5.5%。

         广东发展银行股份有限公司北京分行为北京天鸿宝业房地产股份有限公司的该笔借款提供担保并承担连带责任保证。信托计划成立日，中信信托与北京天鸿宝业房地产有限公司有限公司及广东发展银行北京分行分别签订了《信托借款合同》、《借款保证合同》、《托管协议书》，并将项目所募集的信托资金按照约定，以贷款形式支付至北京天鸿宝业房地产有限公司在广东发展银行开立的监管账户，该账户由广东发展银行北京分行进行封闭管理，保证信托资金专项用于回龙观文化居住区项目经济适用房建设。