建设部新闻发言人指出，当前房地产市场中，特别是购买新房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。

　　广大消费者在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识：

　　不轻信口头宣传和承诺；查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格；查验商品房项目的建设手续；城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋；审慎签订商品房买卖合同。