自中国加入WTO以后，许多国家对中国打开了国门，一部分先富起来的公民，将子女送出国留学，或自己出国退休养老、度假，所以有购买海外房产兴趣及需求。为此，香港最大且有15年经营历史的美亚置业集团正式登陆深圳。

　　购买国外房产与国内房产手续完全不同。买家一般先付首期即房款10％；余额于交楼之日付清。而首期则全部存入卖家律师信托银行户口内，买家赚取高息收入；而以上所有房卖手续均由合资格律师办理，因此购房手续既简单又可靠，且极具法律保障。

　　收楼时，房屋先由发展商聘请合资格建筑工程师，根据合同规定装修标准验收，合格后，将出具完工纸；政府部门再验收，出具合格证书；业主个人再聘请房屋验收工程师，进行验收；办理房屋贷款手续，银行评估师将进行房产估价。所以经过以上四道严格关口，安全就有了保障。

　　投资海外房产之人士，最关心回报率有多少？现时投资澳洲房产回报率一般为4％－6％（净），而新西兰则更具吸引力，回报率为7－9％（净）。从专业投资顾问角度来看，则建议投资新西兰。因新西兰过去40年房产平均每年升幅为10％左右，而贷款利率为6％，所以综合楼价升幅及租金扣除利息支出，总收益约为12％－15％。

　　为了使投资海外物业人士最大限度提高回报率，将风险降到最低，首先建议选用符合资格、有信誉的海外房地产置业顾问公司；且付款时使用银行贷款，因为银行批复房屋贷款时，将检查所有产权所属是否合法，这样购买者又多一重保障；还一定要选择有实力有信誉的发展商。