60平方米店面投6万 　　现代意义上便利店，不同于传统意义上“夫妻店”。作为一种商业业态，便利店是满足顾客即刻需求的商店，它强调的是快捷、便利。一般是以个人消费为主。顾客对便利店的基本诉求是快速与便利，便利店的有效商圈范围只有300-500米，约有80％的顾客是在3分钟内完成购物过程的，另有约20％的顾客在5分钟内完成购物。 　　所以，对于一个社区便利店来说，一般空间需要50到70平方米。投资社区便利店成本包括：房屋租赁金、门面和店内装饰费、必要的设备投资如收银系统、冷鲜保存柜、购置货架、首批铺货款等。 　　在这些成本中，房屋租赁费和首批铺货款占的数量最大。平均来看，在李沧区社区投资一个60平方米大小的社区便利店一年租金需1.5到2万元。而在市南等一些新建设的小区估计至少3万元以上。首批铺货款最少3万元。其他支出，冷鲜保存柜约需2000元，收银系统3000元，装修和货架款需6000元左右。 　　综合投资成本，一个60平方米的社区便利店一般需要6万多元资金。如果经营平稳的话，一年能收回投资成本。 　　创业投资案例：昨日，从外地来青的张先生给早报第一理财互动平台发来短信，他说：“我今年29岁，4年前来青在市区一家图文公司工作。4年下来积累下近3万元的资金。去年我回老家结婚，今年4月份妻子也来到青岛，现在我想用这笔资金和妻子一起在市区开一家社区便利店。想通过早报咨询一些行业内专家，开家便利店投资成本有多大？有哪些经营的技巧？” 　　这些社区有商机 　　为实现年内建设21处示范商业社区、发展便民连锁网点100处以上的目标，市经贸委要求各区重点在目前居民生活还不便利的社区，抓好农贸市场（或生鲜超市）、中小超市、便利店、餐饮店、美容美发店、医药店、洗染店、金融等8种必备型业态的配置工作，满足居民日常生活消费需求。 　　其中在市南区金湖路、市北区登州路北段、湖光山色、李沧区翠湖、城阳区后田、黄岛区柳沟6处社区，重点引进和配置以经营生鲜食品为主的连锁超市；在市南区八大峡纬五路、四方区嘉兴路嘉善、晶华、洛阳路幸福、李沧区华泰、崂山区金岭花园、城阳区盈园国际、阳光景园、黄埠、黄岛区庐山路、兰东等11处社区，引进配置连锁便利店、餐饮店、美容美发店、医药店和洗染店等服务设施，满足居民日常生活需求。 　　加盟品牌店是捷径 　　对于没有便利店经营经验的投资者来说，相对稳妥的投资途径是加盟品牌连锁，因为连锁的品牌效应将提高便利店在顾客中的信任度。同时，投资者还可以从加盟方获取经营指导。 　　一个便利店要想获得可观的收益，首先要有好的选址，这是便利店成功的最重要的因素。很多便利店都是开设在社区和娱乐设施比较集中的地区，使得顾客购物更加方便。如果在社区，最好在300米范围内没有竞争者，20多个楼座完全可以养活一个50到70平方米的便利店。 　　选址确定、装修开业后，还需要讲究便利店内的商品摆放布局。一般来说，便利店门口应以“堆投”的方式布置应季商品，如现在是冷饮、水果、饮料等。另外，货架商品摆放应该突出端架，端架商品往往代表了整排货架的商品类型，做到了让顾客一目了然。在货架和货架之间，商品摆放要有过渡。一般来说，一个60多平方米便利店能放三排货架，最方便顾客购物的第一排应该是饮料食品类，第二排应该是洗化类商品，第三排是日用生活品如毛巾、洗碗刷等。