全球不动产领导品牌RREEF估计，未来一年亚太地区会有超过百亿美元的房地产相关有价证券商品上市。由于新兴国家都市化程度加速，亚太房地产可望成为全球房地产的重心。
    　台寿保亚太不动产证券化基金经理人许派一指出，以亚太几个主要的不动产投资信托基金（REITs）国家来看，房地产均呈正向成长。

   　 其中澳洲、日本、新加坡、台湾等人口都市化的发展会较趋缓外，其他国家都市化程度将会更快速，造成房地产开发加速与供需的增加。

   　 在日本方面，因经济复苏，日本企业愿意增加资本支出，薪资可望同步成长，可望带动今年日本内需持续复苏，也为商业型地产增温；另一方面，地价反弹可望引发连锁正面反应，金融市场可能获得较高评价，加上当前10年期政府公债殖利率仅1.9%，远低于日本REITs平均收益率2.9%，这些都有助日本REITs涨势。

   　 许派一认为，新加坡REITs收益率也将持续成长。新加坡废除禁赌令并鼓励大型赌场开放与举建观亮度假村，全力发展博弈及观光事业，将有助零售商场与观光饭店的发展，并会带来大量固定资产投资与外资挹注，可刺激本土消费、降低对出口的依赖，为新加坡经济成长再增添动力。

    　在澳洲方面，私募股权及避险基金也开始留意澳洲REITs市场，2006年企业并购在澳洲市场相当踊跃，并购金额创历史新高达2,060亿美元、规模居亚洲最大，由于市场资金仍相当宽松，预期今年澳洲企业并购规模将持续扩大。

   　 香港受益大陆经济高成长与亚洲不动产市场的蓬勃发展，基于香港是前进大陆投资的跳板，扮演中国大陆企业国际金融平台或金融中心，香港不动产市场前景在大陆市场强大支撑下自然是一片乐观。

   　 许派一也认为，东南亚区域国家币值自金融风暴以来，当前均已回复到发生前水平，加上亚洲大型经济体如日本、中国大陆强劲需求的带动，东南亚未来十年的发展将更强劲，亚太REITs新世纪形成当可预期。