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全球领先的指数提供商——标准普尔指数服务最近的季度全球房地产和房地产投资信托基金报告显示，全球房地产和房地产投资信托基金在连续7年牛市之后，在2007年第二季度开始下跌，部分原因在于美国次级房贷市场的下跌。
相关数字显示，标普花旗全球房地产指数在2007年第二季度下跌了4.5％。在美国房地产和房地产投资信托股票下跌的同时，欧洲和亚洲也受到严重影响，标普花旗欧洲房地产指数下跌10.4％，达到最低点。
引人关注的是，新兴市场房地产在第二季度未受影响，相反还成功地逆流而上。继2006年出乎意料的良好业绩之后，标普花旗新兴市场房地产指数在该季度获得19.4％的收益率，年初至今为止的收益率为26.7％，这不仅使得全球房地产市场相形见绌，也超越了同类股票市场指数。全球业绩最好的五只房地产股票都来自新兴市场，其中三只来自中国。
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