用户具体情况：

　　老师，您好！ 我和先生均28岁，独生子女。现居住在北京，目前是租房。都是从事it方面的工作。2人年收入总共20万左右，各自单位有三险一金。每年给双方父母各1万。家庭资产方面：在老家已购一套住房，价值25万。股票、基金投资5万。打算3年要小孩，请问我应该如何理财？以目前的经济状况，是否合适在北京买房？ 谢谢！

　　专家理财：

　　你好！首先，学习理财方面的知识，测试自己的风险偏好和风险承受能力，选择适合自己的理财产品长期投资，提高金融资产的增值潜力，使购房目标早日实现。理财建议：1、现金管理：若收入稳定，活期保留够3~6个月生活费用开支，还应保留应付意外等较大额度开支的存款，根据家庭情况确定存款额度。 2、投资规划：每月结余资金30%可用于基金定投，可长期定投指数型和配置型基金，使家庭资产稳健增值；月结余资金70%购买货币市场基金，定期赎回投资适合的理财产品。年轻风险承受能力较强，若风险偏好较进取，可采取保本基金和债券型基金30%、偏股型基金和指数型基金70%基金组合策略，根据有无投资股票经验、时间精力等，决定是否逢高抛出股票，转投偏股基金。(供参考，根据风险偏好确定基金投资比例)。 3、房产规划：老家房产出租盘活，使家庭多一份收入来源；目前，北京四环内住宅期房均价为每平米一万三千多元，房产销售价格在高位运行。根据你的收入和资产现状，建议适当推迟购房时间。通过金融资产的增值为购房做准备。