用户具体情况：

　　老师好！我今年24岁，去年8月进入政府部门工作，年收入4万(转正后略有提高，但不知今年工资改革怎么样，具有不确定性)。现有三套房产，跟父母亲住一套(市值15W)，出租一套(市值40W)每年租金1万2，另一套(市值12W)每年租金4000。上班一年没有存款，直到最近才意识到理财的重要性。父母都在政府机关上班，有养老保险，但他们观点较保守，只会选择存款。前段时间曾几千块尝试炒股，感觉自己不太适合，因为需要上班没有精力关心股市。个人没有做任何投资，现打算在不需要付出太多精力的基金跟房产中选择一项，请老师指点。(我们地处中部一个地级市，两路马上要建成通车，房价涨得很快，现在房价已经2000一平，听说在明年底要涨到3000一平，如买房请求父母资助首付，自己按揭)谢谢。

　　专家回复：

　　您好，网友！欢迎您来到理财诊所！一般情况下，是买房(消费自住和投资两种属性)还是投资基金(只有投资属性)，需要结合国家政策、本地情况、自己的家庭资产结构情况，以及您对哪方面感兴趣、了解的比较多、风险偏好、预期收益的评估等影响因素进行选择！对于作为单身的您来说，以后必然面临着买房、结婚，独立过日子的问题！从先消费后投资的原则来看，可以选择父母帮首付，自己还月供。当然，现在和父母同住，可以将房子简单装修后出租，以后结婚时再重新装修做婚房！每月收入在还完月供后，可以将结余部分定投基金，以加速家庭财富的积累！