中国有望成为全球最大房地产投资信托基金聚集地之一。东方港湾投资公司董事总经理但斌认为，REITs (房地产投资信托基金)并不同于一般意义上的房地产项目融资。应结合中国房地产现状及宏观政策导向，设立在规模、盈利模式、业务运作上具有本土化气息的REITs产品。 

　　随着房地产私募基金和房地产投资信托的发展，REITs得力于收益稳定等诸多利好，成为商业地产的融资新宠。一些业界人士认为，预计中国将成为全球最大的房地产投资信托基金聚集地之一。　

　　世华财讯就“中国式”REITs问题与从事私募股权投资的东方港湾投资公司总经理但斌进行深入探讨。但斌认为，房地产行业作为资本密集型的耐用消费品和投资品，REITs应是一个巨大的资产包，具有多种物业服务及相关配套服务。国内第一只REIT的越秀房地产投资信托基金06年12月于香港上市。从该基金的发行情况判断，在A股市场首次募集房地产投资信托基金的规模应该在10亿元以上，并且发行时因涉及金额较大，引进战略投资者较为妥当。

　　中国封闭式证券投资基金已经较为成熟，REITs的盈利模式以及运作管理费用皆可用封基的标准作为参考。REITs购买、持有、管理房地产等相关资产的收入，在扣除有关费用之后，应全部作为股利支付给受益人。在符合法定分红条件前提下，每年进行分红。受益人可以选择现金分红或红利再投资