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受到房市疲软拖累,继美国第十大抵押贷款商--美国住房抵押贷款投资公司(American Home Mortgage Investment Corp.)之后,总部位于亚特兰大的另一家住宅抵押贷款供应商HomeBancCorp周三(8月8日)也宣布了申请破产保护,暂停抵押贷款业务。 Home Banc在周三的一份声明中宣布,由于在市场上面临超乎寻常的困难,其抵押贷款业务已经无法维持,公司已将该项业务转至另一抵押贷款商Countrywide Financial Corp.(CFC)之下,借款人无须另外支付转移费用;而位于乔治亚州、佛罗里达州、和北卡罗来纳州的五个贷款办公室,以及相当数量的零售贷款发放机构(retail-loanoriginator),都将纳入Countrywide旗下,公司计划彻底退出抵押贷款发放业务。此项交易预计将于8月10日完成,交易的财务条款未予透露,不过Countrywide称其在此项交易中不会支付现金溢价。 HomeBanc曾是家质素优良的住宅抵押贷款业务公司,财星杂志百大优良工作环境公司排名中一度高居第十四名,但今年陡降为第67名,工作机会也变成负成长的2%。 在此同时,位于德州休斯敦和俄亥俄州克里夫兰的两家大型抵押贷款公司,也于周三宣布暂停接受新的贷款业务。 据美国证券业和金融市场协会的统计,去年投资者一共购买了超过2万亿美元的抵押贷款证券化产品(MBS)。在庞大的市场资金支持下,抵押贷款公司间展开了激烈竞争,其结果是纷纷降低信贷门槛,忽视信贷风险控制,而这成为行业出现危机的一个主因。 而随着美国住房抵押贷款投资公司和新世纪金融公司的倒闭,美国房贷公司纷纷提高信贷门槛或者寻求破产保护以求自保。Home Banc公司强调,将寻求最适当的行动方针保存剩余的资产。 Home Banc迄今尚未公布今年第二季的财务报告,据了解,该公司今年第一季净亏损达到2380万美元。上周五Home Banc的股价因跌破1美元,仅为30美分,被纽约股票交易所下令暂停交易。
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