用户具体情况：

　　我和老公今年30岁,小孩子两个月,家有两位老人.我和老公月工资收入除去各种保险和住房公积金共5000元,年奖金和住房公积金总共5万元.老人退休金月1200元.现有一处价值80万的住房(贷款40万),25万元存款,没有任何投资. 月生活费用平均2000元;月还贷2800元. 现在我想再买一套小面积的房子给老人住.房价在6000元/平左右,如果再贷款会不会压力过大?这种情况我应该怎么理财?

　　专家：

　　你好！根据资料，关于再购房及理财方面需注意：1、目前，家庭负担40万元贷款，月供收入比高于30%，若再贷款购房，家庭房产占比过高、资产结构失衡，因我国进入利率上升通道，家庭将难以承担两套房产月供 ；且再购房，家庭金融资产消耗殆尽，资产理财增值潜力丧失，因此，目前，不建议再购房。2、在负担高利率房贷同时，家庭金融资产全部是存款，很不合算的。若风险偏好较保守，可采取适当部分提前还款，减轻总贷款利息支出；存量金融资产，在保留应急备用金(够3~6个月生活费)和能应付较大额度开支的存款外，投资适合的理财产品，如债券型基金和保守配置基金等。3、采取基金定投方式，为孩子积累大学教育金。4、保险方面：在社保基础上，夫妻完善意外、住院医疗补贴类、商业养老险等，保险费用开支控制在年收入10~20%。