全国房价涨幅再创季度新高。国家统计局新闻发言人李晓超昨日在国务院新闻办举行的新闻发布会上透露，今年三季度，全国70个大中城市的全国房屋销售价格比去年同期上涨了8.2％，刷新了今年二季度刚刚创下的6.3%的两年季度涨幅新高。

　　三季度新房价格涨9％

　　李晓超表示，今年以来全国住房价格逐渐有所加快。一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。

　　国家发改委历史数据显示，从去年以来，全国房屋销售价格季度增幅一直在6％以下，去年四季度一度达到5.3%的低位。

　　其中，新建住宅价格累积平均上涨7.2%，一季度上涨6%，二季度上涨6.4%，三季度上涨9%。二手住宅价格累积平均上涨6.6%，一季度上涨5.2%，二季度上涨6.9%，三季度上涨7.6%。

　　需要指出的是，一些大城市房屋价格涨幅更高一些，一至三季度平均涨幅超过10%的城市，分别是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

　　房价上涨的同时，全国房地产开发投资也在“提速”。昨天，国家发改委最新公布的数据显示，前三季度，全国完成房地产开发投资16814亿元，增长30.3%。前三季度，累计新开工项目170123个，比上年同期增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。

　　房价上涨四因素

　　对于房价快速上涨，李晓超认为有四个原因：

　　一是需求增长很快，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求，需求有所放大。

　　二是住宅的供应相对偏紧，而且结构不尽合理，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

　　三是土地开发建设成本提高，全国70个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格、人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。

　　四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。