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据《日本经济新闻》11日报道，日本国土交通省、金融厅和东京证券交易所研究解除在本国上市的房地产投资信托企业（REIT）对海外进行投资的限制。
东证以日本尚无针对海外房地产的合理评估体系，贸然解禁可能给投资者带来损失为由，在REIT上市规定中禁止其投资海外房地产。因此，此次解禁前日本国土交通省将制定评估海外房地产价格相关指针。据悉，评估最终责任人将为日本的房地产评估师，但为在评估中正确反映当地信息，要求评估者与投资对象国家或地区的专家进行合作。指针还将要求日本的评估师必须赴当地进行考察，如违反规定将取消评估师资格。该指针将在14日举行的国土审议会上确定，于明年年初通知相关业界团体，东证将据此修改上市规定。因相关规定手续上还需征求公众意见，估计到明年4月以后才能具体实施。
据悉，欧美对REIT从事外国房地产业务的管制正在不断放松，拥有REIT市场的17国大部分允许从事外国房地产业务，只有日本、泰国等4国禁止。如解除相关限制，投资对象扩大可分散价格变动风险，有利于获取稳定的收益。
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